Attraktive 4 Zimmer-Stilaltbauwohnung in bester Westendlage

Das 1863 errichtete 4 Parteien-Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Anwohnerstraße des südlichen Westends, nur wenige Schritte vom Opernplatz und der Fressgass entfernt.

Die im 3. OG gelegene Wohnung wurde gerade (2021) umfassend saniert und ist ein Fest für jeden Liebhaber des echten Stil-Altbaus. Vor allem die Original-Parkettböden (teilwese in Mosaik-Optik), aber auch die die aneinandergrenzenden Räume miteinander verbindenen Stil-Türen, die hohen Decken mit den herrlichen Stuck-Ornamenten und die herrschaftliche Dimension der Räume lassen das Herz jedes Wohn-Ästheten aufgehen.

Vom herrschaftlichen Entreé (Flur) gehen sämtliche Zimmer, die Küche, das Tageslichtwannenbad und das Gäste-WC jeweils separat ab. Über die geräumige Wohnküche mit der sensationellen, maßgeschreinerten EBK besteht Zugang zu einem großen, nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon. Von hier geht der Blick durch alte Kastanienbäume zu den imposanten Glastürmen der benachbarten Banken.

Entgegen einem leider weitverbreiteten Trend sind in diesem niveauvollen Haus neue Kinder ausdrücklich willkommen, Haustiere (speziell Hunde) hingegen nicht!

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist daher von der Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises befreit.