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Wohnungen
Häuser und Villen
Dornbusch: Großzügige 3 Z.-AB-Wohnung mit Balkon , Nähe Nationbibliothek


Objekt-ID: 2182
PLZ / Ort:   60322 Frankfurt
Wohnfläche ca.:   80 m²
Zimmer:   3
Miete: EUR 1.120,00 + NK
Weitere Bilder finden Sie hier
     

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines in den späten 1920er Jahren errichteten, sehr gepflegten Altbaus und ist über das geräumige Treppenhaus auch zu Fuß gut zu erreichen.

Vom zentralen Flur gehen alle drei Wohnräume, die Küche und das Tageslichtwannenbad jeweils separat ab. Zwei Räume sind zur Straße nach Osten hin ausgerichtet, die anderen Räume liegen entsprechend zur Gebäuderückseite mit Westausrichtung. Von dem dortigen Zimmer besteht Zugang zu dem ca. 4m² großen Balkon, von dem aus der Blick in den sehr großen, schön eingewachsenen und gepflegten Gemeinschaftsgarten geht.

Die Böden der Wohnräume sind sämtlich mit Eichenholz-Mosaikparkett ausgestattet, das frisch sanierte Bad und die Küche sind neu gefliest, die Wände in Raufaser angelegt. Ein geräumiger, trockener Keller rundet dieses schöne, für Paare wie Familien gleichermaßen interessante Angebot ab.

Die Wohnung liegt an der Eckenheimer Landstraße auf Höhe des jüdischen Friedhofs, in Laufweite zum Hessischen Rundfunk und der Bertramswiese. Die vor der Tür befindliche U5 bietet einen hervorragenden ÖPNV-Anschluss an die Innenstadt - die Konstablerwache ist nur 4 Stationen entfernt. Die A661 wiederum ist über den nahegelegene Anschluß 7 in weinigen Minuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, u.a. ein großer REWE-Supermarkt und die fast schon legendäre Konditorei Ruppel.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Der Vertrag mit dem Energielieferanten ist vom Mieter separat mit dem Versorger abzuschliessen und zu bezahlen.

Der Mietvertrag sieht einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von 18 Monaten vor.

Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist von Vermieterseite ausdrücklich nicht gewünscht.

Lage
Der Stadtteil Dornbusch liegt nördlich der Innenstadt und wurde 1946 aus Teilen von Ginnheim und Eckenheim zur eigenständigen Verwaltungseinheit. Mit seinen schönen Gründerzeithäusern ist das hier liegende Dichterviertel eine bevorzugte Wohngegend für Frankfurter Prominente. Viel Grün aber auch eine sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur bieten im Stadtteil Dornbusch höchste Wohnqualität. Der Hessische Rundfunk und die Bundesbank haben hier ihren Sitz. Mit vielen Spielplätzen und Grünflächen ist der hier liegende Sinnaipark ein wichtiges Naherholungsgebiet der Stadt.

Kurzinformationen
Objektzustand: gepflegt Balkon: Ja
Bezugsfrei: 01.07.2020 Wohnfläche ca.: 80 qm
Nebenkosten: EUR 145,- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis
Baujahr: 1928 Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 143,2 Energieausweis gültig bis: 15.08.2028


Ich bin an diesem Objekt interessiert, bitte nehmen Sie Kontakt auf.


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Mit dem Widerruf erklärt der Auftraggeber, dass er den möglichen Nutzen (z.B. Vertragsabschluss über das/die nachgewiesene(n) und/oder vermittelte(n) Objekt(e) (oder ein anderes Objekt des gleichen Anbieters) aus der/den zur Verfügung gestellten Information(en) nicht in Anspruch nimmt, genommen hat und nicht in Anspruch nehmen wird.

Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von Lücking Immobilien vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung