VerkaufVermietungSuchenAnbietenKontakt
Home  
Wohnen auf Zeit
Wohnungen
Häuser und Villen
Helle, familienfreundliche 4 Zi.-Maisonette-Whg. mit Garten in Eckenheim-Süd


Objekt-ID: 2140
PLZ / Ort:   60435 Frankfurt
Wohnfläche ca.:   150 m²
Zimmer:   4
Miete: EUR 2.000,00 + NK
Weitere Bilder finden Sie hier
     

Objektbeschreibung

Dies wunschön helle, großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Hochparterre und 1. OG eines 2013 sanierten Mehrfamilienhauses. Über den gepflegten Außenbereich und das auffällig geräumige Treppenhaus gelangt man bequem in die Wohnung.

Der zentrale Flur erschliesst hier die mit einer hochwertigen EBK (Bosch-Geräte, Miele-Waschmaschine) ausgestattete Küche, das riesige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und Treppen in den kleinen Garten, ein Gäste-Duschbad sowie die Treppe in das 1. OG, wo sich drei Schlafzimmern und das Hauptbad (TGL, Wanne und Dusche) befinden.

Besonders beeindruckend ist die Großzügigkeit der einzelnen Flächen in Verbindung mit den hohen Decken und den großen Fensterflächen, welche der Wohnung einen hell-freundliches Flair verleihen. In sämtlichen Räumen liegt Eichenparkett aus, die Bäder sind hell gefliest, unter der Treppe und im 1. OG sind maßgefertige Einbauschränke verbaut.

Ein großer, trockener Keller und ein im Mietpreis bereits inkludierter Carport runden dieses schöne Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem von drei durch Konversion der ehemaligen Gibbs-Kaserne für die zivile Nutzung umgewandelten und modernisierten Gebäude. Die Baustruktur der rund 80 Jahre alten Gebäude ließ dabei außergewöhnlich großzügig geschnittene Grundrisse zu. Zur energetischen Versorgung werden Solarthermie und Erdwärme eingesetzt, eine energetisch wie wirtschaftlich äußerst vorteilhafte Kombination. Der energetische Standard der Gebäude entspricht den Anforderungen an ein Niedrigenergiehaus (KfW-70 nach EnEV 2004 und 2007).

Die familienfreundliche Wohnung wird aufgrund eines Auslandaufenthaltes der Eigentümer für 3 Jahre befristet vermietet. Haustierhaltung ist nicht erwünscht, Kinder sind dafür um so herzlicher willkommen.

Lage
Sehr gut angebundene Lage am südlichen Rand Eckenheims, direkt an der Grenze zum Nordend und Preungesheim. Hervorragende ÖPNV-Anbindung über die 2 Fußminuten entfernte U5 (Haltstelle: Gießener Straße). Die A 661 ist über die Anschlüsse "Friedberger Warte" oder "Eckenheim" in max. 5 Minuten erreicht.

Kurzinformationen
Objektzustand: neuwertig Balkon: Ja
Stellplatz: Ja Bezugsfrei: ab sofort
Wohnfläche ca.: 150 qm Nebenkosten: EUR 350,-
Kaution: 3 Monatskaltmieten    

Energieausweis
Baujahr: 1930 Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 48 Energie mit Warmwasser: Ja
Energieeffizienzklasse: A Energieausweis gültig bis: 29.07.2026


Ich bin an diesem Objekt interessiert, bitte nehmen Sie Kontakt auf.


Hinweis:
Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Vermieters oder von ihm beauftragter Dritter. Lücking Immobilien kann hierfür keine Haftung übernehmen. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt nur eine Vorinformation dar, rechtsgültig ist allein der geschlossene Mietvertrag.

Mit unseren Angeboten bieten wir Ihnen die beschriebenen Objekte und gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Jegliches, auch mündliches Anfordern unserer Angebote bedeutet Auftragserteilung (Maklerauftrag). Mit Verwendung unserer Angebote oder mit der Inanspruchnahme unserer Dienste akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen und die ausgewiesenen Provisionssätze.

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, nicht jedoch vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflicht gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und EGBGB sowie unseren Pflichten gemäß § 312 Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an: Lücking Immobilien, Inhaber: Axel Lücking, Kettenhofweg 137, 60325 Frankfurt, Fax. 069-77075885, E-Mail: info@luecking-immobilien.de

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseitig empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggfs. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder nur im verschlechterten Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung der Widerrufserklärung, für uns mit dem Empfang.

Zur Klarstellung: Mit dem schriftlichen und/oder mündlichen Anfordern unserer Angebote kommt zwischen dem Anfrager und Lücking Immobilien auf Basis unserer hier dargelegten Geschäftsbedingungen ein Maklervertrag zu Stande. Lücking Immobilien stellt dem Anfrager (nun Auftraggeber) daraufhin Informationen zur Verfügung, die diesen in die Lage versetzen, ggfs. auch selbständig und ohne weitere Unterstützung von Lücking Immobilien mit dem/n Anbieter/n (Verkäufer/Vermieter) einen Vertrag (Miete oder Kauf) über das oder die nachgewiesene(n) und/oder vermittelte(n) Objekt(e) zu schließen.
Mit dem Widerruf erklärt der Auftraggeber, dass er den möglichen Nutzen (z.B. Vertragsabschluss über das/die nachgewiesene(n) und/oder vermittelte(n) Objekt(e) (oder ein anderes Objekt des gleichen Anbieters) aus der/den zur Verfügung gestellten Information(en) nicht in Anspruch nimmt, genommen hat und nicht in Anspruch nehmen wird.

Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von Lücking Immobilien vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung