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Wohnungen
Häuser und Villen
Im Herzen von Alt-Eschersheim: Helle 2 Zi.-NB-Whg. mit Balkon in ruhiger Lage


Objekt-ID: 2114
PLZ / Ort:   60433 Frankfurt
Wohnfläche ca.:   61 m²
Zimmer:   2
Kaufpreis: EUR 345.000,00
Courtage:

  5,95% inkl. MwSt.% des beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt), zu zahlen vom Käufer
Weitere Bilder finden Sie hier
     

Objektbeschreibung

Das 2017 in KfW50-Standard fertiggestellte Haus befindet sich in zurückgesetzter Lage im Herzen von Alt-Eschersheim. Die im 2. OG gelegene Wohnung kann sowohl über das Treppenhaus wie auch über den Lift bequem erreicht werden.

Zuerst betritt man einen kleinen Flur, von dem rechter Hand das Schlafzimmer und linker Hand das Badezimmer mit Wanne und Dusche abgeht. Geradeaus öffnet sich der Flur zum großen Wohnessbereich mit offener Küche (eine EBK wird noch eingebaut) und Zugang zum geräumigen Balkon.

Dieser Wohnbereich verfügt über zimmerbreite und bodentiefe Panoramafenster, die zusammen mit der Westausrichtung ein sehr helles, vor allem nach Mittag lichtdurchlutetes Wohnflair schaffen. Der Wohnbereich ist mit hochwertigen Feinsteinfliesen in hellgrauer Natursteinoptik, das Schlafzimmer mit einem ansprechenden Eichen-Laminat ausgelegt. Für ein wohliges Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein TG-Stellplatz (€ 25.000,00 obligatorisch) und ein kleiner Kellerverschlag runden dieses für einen Single oder ein Paar gleichermaßen attraktive Angebot ab.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso ein exzellenter ÖPNV-Anschluß (S6 "Eschersheim", U1/2/3 "Weißer Stein) fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Niddaaue erfreut Jogger wie Naturfreunde gleichermaßen; im in der Nachbarschaft gelegene Biergarten Drosselbart" läßt sich speziell im Sommer der Feierabend entspannt einleiten.

Die Wohnung ist seit dem 01.06.2017 an ein junges Paar vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die derzeitige Miete beträgt € 925,00 (Whg. + TG-Stellplatz).

Lage
Eschersheim zählt zu den ruhigen, idyllischen Stadtteilen Frankfurts. Mit der Niddaaue und dem Grüngürtel ist hohe Wohnqualität garantiert. Das Stadtbild wird von freistehenden Ein- bis Fünffamilienhäusern, großzügigen Straßen und eingewachsenen Gärten geprägt. Über U- , S-Bahn und auch mit dem Auto hervorragend an die Innenstadt angebunden, ist dieser Stadtteil eine zentrale Oase mit sehr guter Infrastruktur.

Kurzinformationen
Objektzustand: neuwertig Balkon: Ja
Stellplatz: Ja Bezugsfrei: nach Vereinbarung
Wohnfläche ca.: 61 qm Mieteinnahme: EUR 900

Energieausweis
Baujahr: 2016 Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 55 Energieausweis gültig bis: 31.10.2026


Ich bin an diesem Objekt interessiert, bitte nehmen Sie Kontakt auf.


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