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Häuser und Villen
Modernes Reihenmittelhaus im PASSIVHAUSSTANDARD in der Parkstadt von UnterlIederbach


Objekt-ID: 2102
PLZ / Ort:   65929 Frankfurt
Wohnfläche ca.:   120 m²
Zimmer:   5
Kaufpreis: EUR 500.000,00
Courtage:

  5,95% inkl. MwSt.% des beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt), zu zahlen vom Käufer
Weitere Bilder finden Sie hier
     

Objektbeschreibung

Dieses schmucke Reihenmittelhaus wurde 2016 fertiggestellt und befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße der attraktiven Wohnlage Parkstadt. Das Haus wurde im Passivhausstandard errichtet: eine hochwirksame Dämmung von Außenwänden, Bodenplatte und Dach, dreifachverglaste Fenster und eine effektive Zu- und Abluftsteuerung mit Wärmerückgewinnung sorgen für sowohl sehr niedrige Energieverbauchswerte sie auch ein gutes Raumklima und schonen den Geldbeutel und die Umwelt.

Im ebenerdigen Parterre befindet sich neben dem großen, hellen Wohnbereich die zu diesem offene Küche (mit EBK) und ein Gäste-WC. Vom hausbreit verglasten Wohnzimmer besteht Zugang zu der nach Süd-Westen ausgrichteten Terrasse und dem ca. 64m² großen Garten.

Die Aufteilung im ersten Obergeschoss besteht aus zwei Zimmer und ein Duschbad (mit bodengleicher Walk-In-Shower), im ausgebauten Dachgeschoss aus einem weiteren Schlafzimmer, einem Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Wannenbad.

In allen Wohnräumen ist massives Buchenministabparkett verlegt, Küche und Bäder sind ansprechend-modern hell gefliest.
Aufgrund der Aufteilung mit bis zu drei Schlafzimmern eignet sich das Haus optimal für ein Paar oder eine junge Familie mit bis zu zwei Kindern. Mit den beiden Bädern auf unterschiedlichen Etagen ist aber auch eine Mehrgenerationennutzung denkbar.

Ein PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück direkt vor dem Haus. Die EBK sowie das Gartenhäusschen sind Bestandteil des Angebots. Das auf den Bildern zu sehende Mobiliar kann miterworben werden.

Das nicht-unterkellerte Haus bildet zusammmen mit 27 Häusern eine WEG, an den jeweiligen Grundstücken besteht ein Sondernutzungsrecht. Wärme- und Warmwasser werden in einem Blockheizkraftwerk erzeugt, welches ausschliesslich mit regenerativen Energieträgern (Pellets) befeuert wird .

Gerne stellen wir Ihnen dieses sympathische, helle Haus im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor.

Lage
Die Parkstadt befindet sich am westlichen Rand Unterliederbachs. Ein Lebensmitteldiscounter, Apotheken, Ärzte sowie das Krankenhaus Höchst, aber auch Tankstellen, Bäcker, eine Grundschule und verschiedene Kindergärten sind im Umkreis vorhanden.
Sportbegeisterte finden zwei Fitnessstudios in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Silo-Bad ist fußläufig zu erreichen und bietet Freizeitspaß für die gesamte Familie.
Unterliederbach grenzt an den Main-Taunus-Kreis, der viele schöne Ausflugsziele zu bieten hat: zum Beispiel den Feldberg, ein beliebtes Ausflugsziel zu jeder Jahreszeit. Für Kinder gibt es einen Römer-Spielplatz, der Teil des Limeserlebnispfades ist.
Die A66 in Richtung Frankfurt am Main, die A5 und A3 sind schnell zu erreichen. Auch der Frankfurter Flughafen ist nur 15 Minuten entfernt. Mit dem ÖPNV erreichen Sie die Innenstadt Frankfurts in ca. 20 Minuten.
Das Main-Taunus-Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist über die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar.

Kurzinformationen
Balkon: Ja Stellplatz: Ja
Wohnfläche ca.: 120 qm    

Energieausweis
Baujahr: 2016 Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 76,3 Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 31.03.2024    


Ich bin an diesem Objekt interessiert, bitte nehmen Sie Kontakt auf.


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