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Wohnen auf Zeit
Wohnungen
Häuser und Villen
Helle 3 ZKBB mit Skylineblick Nähe Nordwestzentrum


Objekt-ID: 2097
PLZ / Ort:   60439 Frankfurt
Wohnfläche ca.:   73 m²
Zimmer:   3
Miete: EUR 590,00 + NK
Weitere Bilder finden Sie hier
     

Objektbeschreibung

Unweit des Martin-Luther-Parks und des beliebten Nordwestzentrums befindet sich diese sehr helle Wohnung im 6. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses mit 24 Parteien aus den 60er Jahren. Die Wohnung ist mit dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Sämtliche Zimmer, die Küche und das Badezimmer gehen vom Flur separat ab. Der riesige, nach Südwesten ausgerichtete Balkon ist über das Wohnzimmer zu begehen, Highlights dieser Wohnung sind u.a. Bodenbelag aus Terracottafliesen, feinverputzte Wände, ein großes Tageslichtbad mit Wanne und großer Walk-In-Dusche, eine Einbauküche sowie einem phantastischen Skylineblick. Eine große Mansarde sowie ein kleiner Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und muss von dem neuen Mieter bei Einzug lediglich gestrichen werden.
Für einen neuwertigen Kleiderschrank im Schlafzimmer und einige zusätzliche Schränke in der Küche wird ein Abstand von € 800.- erwartet.

Die U-Bahnstationen U1 und U9 im NordWestZentrum sind ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Die Warmmiete liegt inklusive Nebenkosten, Fernwärme und Srom bei ca. € 900.-.Nach der Vorgabe des Vermieters sollte diese Warmmiete höchsten 40% des frei verfügbaren, selbst erwirtschafteten Nettoeinkommens oder der Rente von demnach ca. € 2.250.- betragen.

Der Mietvertrag sieht einen 24monatigen Kündigungsverzicht und eine Indexierung vor.

Aufgrund des hohen Anfragevolumens werden wir nicht alle Anfragen beantworten können. Hierum bitten wir bereits im Voraus um Ihr Verständnis.

Lage
Niederursel liegt am Unterlauf des Urselbachs, einem rechten Zufluss der Nidda im Nordwesten Frankfurts.

Durch die Lage am Urselbach war Niederursel in der vorindustriellen Zeit hauptsächlich ein Standort für Mühlenbetriebe. Getreide-, Papier-, Tabakmühlen und andere auf Wasserkraft basierende Betriebe hatten sich hier entwickelt. In den 1970er-Jahren war am Niederurseler Hang eine Zweigstelle des Frankfurter Zoos geplant, doch wirtschaftliche Interessen bevorzugten eine Bebauung des Standortes durch die Goethe-Universität, die hier heute am Campus Riedberg zahlreiche naturwissenschaftliche Institute hat.

Die U-Bahnstationen U1 und U9 im NordWestZentrum sind ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Kurzinformationen
Objektzustand: gepflegt Balkon: Ja
Bezugsfrei: 01.11.2018 Wohnfläche ca.: 73 qm
Nebenkosten: EUR 160,- Kaution: 3 Monatskaltmieten

Energieausweis
Baujahr: 1963 Baujahr: 1963
Heizungsart: Fernwärme Befeuerungsart/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 90 Energiekennwert: 90
Energie mit Warmwasser: Ja Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweis gültig bis: 04.08.2018 Energieausweis gültig bis: 04.08.2018


Ich bin an diesem Objekt interessiert, bitte nehmen Sie Kontakt auf.


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Erlöschen des Widerrufsrechts: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von Lücking Immobilien vollständig erfüllt ist, bevor Sie ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung