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Wohnungen
Häuser und Villen
Nähe Berger Straße: Lichtdurchlutetes DG-Loft in Nordend Bestlage


Objekt-ID: 2088
PLZ / Ort:   60316 Frankfurt
Wohnfläche ca.:   81 m²
Zimmer:   2.5
Kaufpreis: EUR 560.000,00
Courtage:

  5,95% inkl. MwSt.% des beurkundeten Kaufpreises (inkl. MwSt), zu zahlen vom Käufer
Weitere Bilder finden Sie hier
     

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Loft liegt als einzige Wohnung dieser Etage im Dachgeschoss eines typischen Nordend-Altbaus mit lediglich 5 Wohneineiten. Das Gebäude wurde Mitte der 90er Jahre kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarar Nachbarschaft zum Luisen- und Martin-Luther-Platz.

Der Aufstieg über 4 Etagen wird bei Betreten der Wohnung sofort belohnt: Die Helligkeit und das Raumgefühl durch die Deckenhöhe von bis zu über 5 Metern sind wirklich beeindruckend. Das heutige Raumkonzept mit einem riesigen Wohnbereich mit offener Küche (mit einer EBK), sehr großem Tageslichtwannenbad (mit großer Eckbadewanne und separater Rainshower-Dusche) und einem kleineren, intimern Schlafbereich entstand im Rahmen der Sanierung aus einer ehemaligen 4 Zimmer-Wohnung. Die Austattung ist fein aufeinander abgestimmt: feinverputzte Wände, edle Badkeramik und ein Laminatboden in Räuchereiche-Optik

Die Zustimmung der Hausgemeinschaft zur Errichtung einer Dachterrasse liegt auch bereits vor. Eine entsprechende Bauvoranfrage wurde von Seiten des Bauamtes positiv beschieden (Dacheinschnittsterrasse von max. 8m² mit Westausrichtung).

Nordendliebhaber mit einer Affinität zu hochwertiger Architektur werden diese Wohnung lieben!

Lage
Das Nordend ist der bevölkerungsreichste Frankfurter Stadtteil und aufgrund seiner perfekten urbanen Infrastruktur sowie seines hohen Altbaubestandes auch einer der beliebtesten. In unmittelbarer Nachbarschaft zu der Wohnung befinden sich stadtteiltypisch alle Einkaufsmöglichkeiten sowie auf der beliebten Berger Straße diverse Restaurants, Cafés und Bars. Die Innenstadt mit Hauptwache und Zeil ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Über die U4 "Merianplatz" und den Knotenpunkt "Konstablerwache" besteht eine sehr gute Anbindung an das ÖPNV-Netz.

Kurzinformationen
Objektzustand: modernisiert Bodenbelag: Parkett
Bezugsfrei: sofort Wohnfläche ca.: 81 qm

Energieausweis
Baujahr: 1910 Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 214,7 Energieausweis gültig bis: 16.12.2025


Ich bin an diesem Objekt interessiert, bitte nehmen Sie Kontakt auf.


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Ende der Widerrufsbelehrung